都市型ヴィラ・タウンハウス

都市型街区邸宅とは、「ヴィラ」と「タウンハウス」を組み合わせた概念です。まず、この建物は広い敷地に建設され、周囲を塀と庭園で囲まれている必要があります。この住宅建築物は、少なくとも3面が庭または園に面しており、敷地面積の50%を超えないことが条件です。さらに、都市の中心部や大都市に建設されている必要があります。この2つの要素を兼ね備えた不動産のみが「都市型街区邸宅」と呼ばれます。

都市型街区邸宅の特徴：

• 都市型街区邸宅は、あらゆる生活利便施設が充実した好立地の表通りに位置しています。
• 道路に隣接して建設されるため、都市型街区邸宅は幅6mから10m程度の狭い間口を持つのが一般的です。この間口でも、建物の側面に中庭を設計することができ、同時に側面に小さな庭園をうまく配置しています。
• 空間を最大限に活用するため、都市型街区邸宅は高層になる傾向があります。建物の高さによる圧迫感を軽減するため、上層階は後退して建設されます。このデザインにより、より高い位置まで緑の空間を取り入れることができます。さらに、このデザインは住宅の美観と現代性を高める効果もあります。
• 都市型街区邸宅は必ずしも理想的な広さとは言えませんが、住宅内に緑の空間を確保するため、吹き抜け・バルコニー・屋上テラスを最大限に活用しています。一部の都市型街区邸宅では、緑の空間効果を高めるため、屋上に池・プール・庭園を設けています。
• 都市型街区邸宅は建築スタイルに制限がありません。オーナーはクラシック・ネオクラシック・モダンなど、好みのスタイルを選択できます。どのデザインの方向性であっても、邸宅のインテリアとエクステリアは調和が取れており、清々しく涼やかな生活空間を生み出しています。