Các bước xây dựng nhà lắp ghép | Xây nhà bằng khung thép

Thông thường quy trình này cũng không khác bao nhiêu so với quy trình xây dựng một căn nhà truyền thống, gồm các bước như sau, thời gian dự kiến từ khi làm móng đến khi hoàn thiện ngôi nhà từ 7 – 10 ngày.

Quy trình thi công nhà lắp ghép

Khảo sát thực tế địa điểm thi công nhà lắp ghép

Kiểm tra diện tích đất thực tế so với yêu cầu của nhà đầu tư, khảo sát địa lý xung quanh: hiện trạng giáp ranh đang là gì, sông, hồ hay dân cư, có nhà hay đất trống; tình trạng đất liền thổ hoặc là đất san lấp, trên các cơ sở đó để tư vấn cho nhà đầu tư kỹ lưỡng về phương án thi công.
Kiểm tra tính pháp lý của khu đất, đất thổ cư hay đất trồng cây lâu năm hoặc đất khác để có phương án triển khai cũng như chuẩn bị các thủ tục pháp lý phù hợp, tránh tình trạng trong quá trình thi công bị ngưng trệ bởi sự can thiệp của chính quyền địa phương.
Tìm hiểu kỹ tình trạng giao thông tại khu vực, cấm hoặc không cấm các loại xe công trình, xe tải, xe container, hiện trạng đường xá nhằm tránh những sự cố không đáng có trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu nhà lắp ghép, ảnh hưởng chung tới điện độ thi công
Xác nhận với nhà đầu tư về việc cung cấp ổn định và đầy đủ đối với 2 nguồn nhiên liệu chính đó là điện và nước, dù là tác nhân phụ nhưng có tầm vai trò vô cùng quan trọng nếu không có thì không thể diễn ra việc thi công được.
Liên hệ trước các đơn vị cung cấp vật liệu (phụ), giá cả phù hợp, chất lượng đảm bảo để giảm chi phí vận chuyển từ xưởng tới địa điểm thi công (nếu có).

Lên báo giá chi tiết/Bản vẽ kỹ thuật/Bản vẽ 3D nhà lắp ghép

Sau khi khảo sát thực tế gửi tới nhà đầu tư, để họ có thể dễ dàng hình dung và nắm rõ các hạng mục, chúng ta nên cung cấp ít nhất 3 báo giá với nhiều phương án lựa chọn tùy theo nhu cầu của khách và tư vấn phương án nào phù hợp nhất để họ dễ dàng đưa ra các quyết định.
Báo giá cần ghi rõ ràng các thông số về kỹ thuật của sản phẩm, chất liệu, nguồn gốc xuất xứ.
Ghi rõ thời gian bảo hành của mỗi sản phẩm nếu là sản phẩm chi tiết liên quan, nếu là bảo hành kỹ thuật công trình cần ghi thật rõ và chi tiết, tránh phát sinh tranh chấp về sau
Báo giá là các thông số về giá của vật liệu tại thời điểm hiện tại dựa theo sự bóc tách từ bản vẽ thiết kế chi tiết, ngoài các vật liệu căn bản và giá tại thời điểm đó thì có thể phát sinh sau này do chủ đầu tư thay đổi phương án sử dụng vật liệu. Vấn đề này đơn vị thi công cần giải thích cho chủ đầu tư hiểu từ đầu, hạn chế tối đa việc báo giá không rõ ràng, rành mạch.
Các hạng mục báo giá phải tương đồng với các chi tiết theo bản vẽ và được giải thích rõ ràng cho chủ đầu tư biết, hai bên xác lập hợp tác bằng việc ký kết hợp đồng kèm theo các phụ lục liên quan như bản vẽ, báo giá.

Móng nhà lắp ghép

Việc thi công loại móng nhà lắp ghép như thế nào phụ thuộc rất lớn vào việc khảo sát trước đó của đơn vị thi công cũng như quyết định của chủ đầu tư, thông thường phần móng của nhà lắp ghép thì không phức tạp như nhà kiên cố, bê tông cốt thép, tùy theo hiện trạng đất mà có quyết định loại móng cần làm, cụ thể như sau:

Kiểm tra danh giới thi công bằng việc đo tọa độ biên của khu đất (công việc này chúng ta có thể thuế đơn vị bên ngoài) để tránh việc lấn biên chồng thửa về sau với các không gian xung quanh.
Đào hố móng, một việc bất thành văn từ bao đời lưu truyền lại là khi động thổ chúng ta cần xem ngày và thực hiện việc cúng động thổ, tất nhiên đây không phải là thủ tục bắt buộc mà tùy thuộc vào tín ngưỡng và quan niệm của mỗi người.
Làm giằng thép móng và đổ bê tông vào các chân, hố móng theo bản vẽ bên cạnh đó là thi công song song hệ thống bể gas hầm phốt, đi sẵn cố định các đường ống thoát nước, cấp nước âm dưới sẵn dưới nền và móng nhà
Tại mỗi trụ móng chúng ta sẽ để dư các cây sắt phi 16 (4 cây) nhô lên khỏi mặt đế móng tầm 25 - 30cm để sau này kết nối với các trụ thép của khung nhà và được gia cố bằng các bu long, bản mã.

Khung nhà lắp ghép

Sau khi xong phần móng chúng ta di chuyển phần khung thép đã làm sẵn trước đó tại xưởng, vận chuyển cùng với các vật liệu khác tới công trình và dựng lên theo đúng bản vẽ đã định trước đó.

Dựng khung thép theo đúng kích thước ban đầu theo bản vẽ, nếu dựng sai có thể phải hủy bỏ hết các vật liệu khác, nhất là các tấm vách, do vậy đây là công đoạn không kém phần quan trọng đòi hỏi sự tỉ mỹ và chính xác tuyệt đối.

Vách nhà lắp ghép

Sau khi hoàn thành việc dựng khung nhà, công việc tiếp theo là dựng các tấm vách bao quanh mà dân gian hay gọi là tường – tường nhà lắp ghép, ngoài ra sẽ dựng luôn các vách ngăn chức năng bên trong, phòng ngủ, phòng khách hoặc nhà vê sinh.

Mái nhà lắp ghép

Lý do chúng ta phải lợp mái sau cùng là do tạo sự thuận lợi và an toàn trong quá trình thi công vách, các tấm vách sẽ được gia cố các thép chữ U gắn tại mỗi bên của các trụ và sẽ thả tấm panel từ điểm cao nhất xuống, có nhiều cách lắp panel khác nhưng cách này là an toàn và chắc chắn nhất cho đến thời điểm hiện tại, đảm bảo độ bền và vững vàng cho các tấm vách. Do vậy lợp mái là khâu hoàn thiện gần như cuối cùng của các công đoạn làm nhà lắp ghép. Chất lượng mái nhà tùy thuộc vào vật liệu nhà đầu tư chọn và cũng tùy vào điều kiện thời tiết, có nhiều loại mái lợp cho nhà lắp ghép hiện nay, mái tôn, mái ngói nhựa, ngói xi măng, ngói bitum nhập khẩu…vv.

Một số hạng mục hoàn thiện khác

Sau khi hoàn thiện 6 bước như nêu trên, còn một số hạng mục nhỏ hoàn thiện như lắp máng xối, cắt cửa sổ và các phòng chức năng trong nhà, gia cố các U nhôm và giao lại cho chủ nhà để hoàn thiện các khâu tiếp theo.

Thông Tin Liên Hệ:
Địa chỉ: Số 40a, đường 39, Phường Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức
Điện thoại: 02873. 023.123 - 0948700701
Email: Info@anzentech.com.vn
Website: nhalapghepvietnhat.com.vn.

Product - Service

Công trình thi công

Connect with us

Các tin khác

About Us

Company profile

Prefab house

Homestay

Resort-assembled house

Cold storage

Laboratory

Residential Housing

Villa garden assembly

Industrial factory building

Prefab home accessories

Traditional house

Traditional house

Modern house

Garden House

Townhouse Villas

Prefabricated house solutions

News

Prefab house

Traditional house

Homestay assembled in Phu Quy coastal area, super unique and cheap

Công trình thi công thực tế tại Cần Giờ - TP.HCM

The beautiful 2-storey prefab house model along the lakeside resort is popular

New style 4-level tube house project in Vinh Long with low construction costs

Họp Kaizen quý 1 - 2025 VIETNHATHOUSING

Nhà lắp ghép Việt Nhật trao nhà tình thương tại Trà Ôn - Vĩnh Long 07/2025

Nhà Lắp Ghép - Mảnh Ghép Hoàn Hảo

Công ty Nhà Việt Nhật tặng nhà tình nghĩa tại Vĩnh Long năm 2025

Công tác từ thiện tại Vĩnh Long

Nhà Việt Nhật trao nhà tình thương tại Trà Ôn - Vĩnh Long

Chính Sách bảo mật

Chính Sách Thanh toán

Chính Sách Vận chuyển và Giao nhận

Chính Sách Bảo Hành - Đổi trả

Homestay

Resort-assembled house

Cold storage

Laboratory

Residential Housing

Villa garden assembly

Industrial factory building

Prefab home accessories

Traditional house

Modern house

Garden House

Townhouse Villas

Homestay assembled in Phu Quy coastal area, super unique and cheap

Công trình thi công thực tế tại Cần Giờ - TP.HCM

The beautiful 2-storey prefab house model along the lakeside resort is popular

New style 4-level tube house project in Vinh Long with low construction costs

Họp Kaizen quý 1 - 2025 VIETNHATHOUSING

Nhà lắp ghép Việt Nhật trao nhà tình thương tại Trà Ôn - Vĩnh Long 07/2025

Nhà Lắp Ghép - Mảnh Ghép Hoàn Hảo

Công ty Nhà Việt Nhật tặng nhà tình nghĩa tại Vĩnh Long năm 2025

Công tác từ thiện tại Vĩnh Long

Nhà Việt Nhật trao nhà tình thương tại Trà Ôn - Vĩnh Long

Modal title