Bảng giá nhà lắp ghép cho thuê bao nhiêu tiền 1m2?

Là giải pháp thi công nhanh chóng, vốn đầu tư thấp, bảng giá nhà lắp ghép cho thuê ngày càng được nhiều chủ đầu tư quan tâm trước nhu cầu thuê trọ tăng cao. So với phương án xây truyền thống, phương án này có báo giá 1m2 tiết kiệm hơn tuy nhiên cụ thể là bao nhiêu thì không phải ai cũng nắm rõ. Đặc biệt, giá thuê nhà lắp ghép có thể chênh lệch đáng kể giữa khu vực ven đô và trung tâm thành phố, tùy vào nhu cầu sử dụng và điều kiện thực tế.

Nếu bạn cũng đang băn khoăn về mức giá chi tiết, bài viết dưới đây, Việt Nhật Housing sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn để đưa ra quyết định đúng đắn.

Nhu cầu xây dựng nhà lắp ghép cho thuê năm 2025

Bước sang năm 2025, nhu cầu xây dựng nhà lắp ghép cho thuê tiếp tục gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng tìm kiếm giải pháp nhà ở và mặt bằng linh hoạt ngày càng phổ biến. Thay vì đầu tư lớn vào xây dựng kiên cố, nhiều cá nhân và doanh nghiệp lựa chọn nhà lắp ghép như một phương án tối ưu nhờ thời gian thi công nhanh, chi phí thấp và khả năng tháo dỡ, tái sử dụng dễ dàng.

Các mô hình cho thuê nhà lắp ghép đa dạng từ nhà ở công nhân, văn phòng tạm thời, homestay, quán cà phê, cửa hàng kinh doanh đến kho xưởng quy mô vừa và nhỏ. Đặc biệt, ở các khu công nghiệp, khu đô thị mới và vùng ven đô, nhu cầu thuê nhà lắp ghép để phục vụ sản xuất – kinh doanh hoặc làm chỗ ở ngắn hạn tăng cao, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu mà vẫn đáp ứng công năng. Ngoài ra, với sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản cho thuê ngắn hạn, mô hình nhà lắp ghép còn được nhiều nhà đầu tư khai thác như một kênh sinh lời bền vững, phù hợp xu thế phát triển bền vững và tiết kiệm năng lượng trong năm 2025.

Nhu cầu xây dựng nhà lắp ghép cho thuê năm 2025 ngày càng tăng

Sự khác biệt bảng giá nhà lắp ghép ven đô cho thuê và nội thành

Với nhu cầu tăng mạnh, bảng giá để lên dự toán xây dựng là điều mà nhiều chủ đầu tư quan tâm. Bởi tham khảo báo giá, lên dự toán giúp bạn chủ động trong việc hoạch định ngân sách đầu tư. Vậy bảng giá nhà lắp ghép cho thuê bao nhiêu 1m2? Có sự khác biệt, chênh lệch gì giữa bảng giá nhà lắp ghép ven đô cho thuê và nội thành? Dưới đây là công trả lời chi tiết.

Bảng giá nhà lắp ghép cho thuê ven đô mới nhất 2025

Trong năm 2025, bảng giá thi công nhà lắp ghép cho thuê có sự điều chỉnh đáng kể để phù hợp với chi phí vật liệu, nhân công và nhu cầu thị trường. Tùy vào loại vật liệu chính được sử dụng (khung thép, panel, tôn, container cải tạo, hay composite) và từng hạng mục lắp đặt (khung, mái, vách, nền), mức giá thuê tính theo mét vuông sẽ có sự khác biệt. Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn giải pháp phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách đầu tư.

Bảng giá nhà lắp ghép cho thuê theo loại vật liệu chính

Loại vật liệu chính	Đặc điểm nổi bật	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Ghi chú ứng dụng
Khung thép + tôn kẽm	Kết cấu chắc chắn, độ bền cao, thi công nhanh, chi phí thấp	1.200.000 – 1.600.000	Nhà ở công nhân, kho nhỏ
Panel cách nhiệt (EPS, PU)	Cách âm, cách nhiệt tốt, thẩm mỹ cao, tuổi thọ bền	1.600.000 – 2.200.000	Văn phòng, homestay, quán café
Container cải tạo	Linh hoạt, dễ di chuyển, kết cấu chắc chắn, có thể tùy biến thiết kế	2.000.000 – 2.800.000	Nhà ở tạm, shop nhỏ, homestay
Composite + khung thép	Vật liệu nhẹ, bền, thân thiện môi trường, ít bảo trì	1.800.000 – 2.500.000	Khu nghỉ dưỡng, nhà ở cao cấp
Tôn lạnh + xốp cách nhiệt	Giá rẻ, dễ thi công, chống nóng ở mức trung bình	1.300.000 – 1.700.000	Nhà kho, xưởng sản xuất nhỏ

Mẫu nhà lắp ghép ven đô cho thuê làm nhà trọ

Bảng giá nhà lắp ghép cho thuê theo từng hạng mục thi công

Hạng mục	Vật liệu phổ biến	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Ghi chú
Khung nhà	Thép hộp mạ kẽm, thép H, thép I	400.000 – 700.000	Ảnh hưởng chính đến độ bền công trình
Mái	Tôn lạnh, panel cách nhiệt, ngói lợp	300.000 – 800.000	Tùy yêu cầu chống nóng, thẩm mỹ
Vách ngăn	Panel EPS/PU, tôn xốp, composite	350.000 – 900.000	Ảnh hưởng đến cách âm, chống nhiệt
Nền móng	Bê tông mỏng, sàn gỗ công nghiệp, thép	300.000 – 1.000.000	Chi phí tùy theo tải trọng công trình
Cửa & hoàn thiện	Nhôm kính, cửa gỗ công nghiệp, cửa thép	250.000 – 600.000	Phụ thuộc mục đích: ở, kinh doanh hay kho

Sự khác biệt bảng giá nhà lắp ghép ven đô cho thuê và nhà lắp ghép nội thành

Bảng giá trên là tầm giá dao động, thực tế khi đi vào so sánh, bảng giá nhà lắp ghép ven đô cho thuê và nhà lắp ghép nội thành có sự chênh lệch nhẹ. Nguyên nhân đến từ yếu tố giá đất, chi phí vận chuyển vật liệu, nhu cầu sử dụng và dịch vụ đi kèm. Tại nội thành, chi phí thường cao hơn 20–30% so với ven đô bởi mật độ dân cư dày đặc, nhu cầu thuê cao, không gian hạn chế và yêu cầu về thẩm mỹ – tiện ích cũng khắt khe hơn. Trong khi đó, ven đô có lợi thế quỹ đất rộng, chi phí thấp và dễ dàng mở rộng diện tích, phù hợp cho các mô hình nhà xưởng, kho bãi, nhà ở công nhân hoặc homestay.

Cụ thể, một số khảo sát thị trường 2025 cho thấy:

Nhà lắp ghép ven đô: giá thi công – cho thuê dao động từ 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/m², tùy vật liệu và quy mô. Đây là lựa chọn phổ biến cho các công trình quy mô lớn, chi phí tối ưu.
Nhà lắp ghép nội thành: giá dao động từ 4.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m², cao hơn do phải đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ, cách âm – cách nhiệt tốt và vị trí gần trung tâm.

Nhà lắp ghép cho thuê làm văn phòng

Lưu ý khi thi công nhà lắp ghép cho thuê

Để đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài và tối ưu chi phí, bên cạnh bảng giá nhà lắp ghép cho thuê, chủ đầu tư cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng sau:

Xác định đúng nhu cầu và mục đích sử dụng

Trước khi thi công, cần làm rõ mục đích thuê: làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh, nhà ở công nhân, homestay hay kho xưởng. Mỗi mục đích sẽ có yêu cầu khác nhau về diện tích, vật liệu, khả năng cách nhiệt – cách âm, cũng như mức độ hoàn thiện nội thất. Việc xác định sai nhu cầu dễ dẫn đến lãng phí chi phí đầu tư hoặc công trình không đáp ứng công năng thực tế.

Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và công năng

Vật liệu là yếu tố quyết định đến độ bền, thẩm mỹ và chi phí thi công. Nếu hướng đến phân khúc bình dân (nhà ở công nhân, kho nhỏ), có thể chọn khung thép + tôn kẽm để tiết kiệm. Nếu phục vụ kinh doanh (quán café, văn phòng, homestay), nên ưu tiên panel cách nhiệt hoặc composite để tăng tính thẩm mỹ, bền vững và tiện nghi.

Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và công năng giúp chủ đầu tư thi công nhà lắp ghép tối ưu

Dự toán chi phí thi công và chi phí bảo trì

Ngoài chi phí thi công ban đầu, chủ đầu tư cần tính thêm chi phí bảo trì trong quá trình sử dụng. Nhà lắp ghép giá rẻ thường có tuổi thọ 10–20 năm tùy vật liệu, nhưng nếu sử dụng tôn kẽm hoặc container, cần định kỳ kiểm tra chống gỉ sét, thấm dột để tránh phát sinh chi phí lớn sau này.

Chú trọng hạ tầng nền móng và hệ thống kỹ thuật

Dù thi công nhanh, nhưng nền móng nhà lắp ghép cho thuê vẫn phải đảm bảo vững chắc để chịu tải. Bên cạnh đó, hệ thống điện, nước, thoát khí cũng cần thiết kế hợp lý, đặc biệt với công trình phục vụ sinh hoạt hoặc kinh doanh. Việc bỏ qua hạng mục này dễ gây bất tiện, ảnh hưởng đến người thuê và giá trị khai thác lâu dài.

Nhìn vào bảng giá nhà lắp ghép cho thuê, có thể khẳng định đây là giải pháp đầu tư thông minh, vừa tiết kiệm ngân sách vừa mang lại hiệu quả kinh doanh linh hoạt. Với ưu điểm thi công nhanh, chi phí hợp lý và đa dạng mục đích sử dụng, nhà lắp ghép ngày càng trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Trong trường hợp bạn muốn được tư vấn chi tiết về phương án phù hợp và báo giá cụ thể, hãy liên hệ ngay với Việt Nhật Housing để nhận giải pháp tối ưu nhất cho nhu cầu của mình.

Product - Service

Công trình thi công

Connect with us

Các tin khác

About Us

Company profile

Prefab house

Homestay

Resort-assembled house

Cold storage

Laboratory

Residential Housing

Villa garden assembly

Industrial factory building

Prefab home accessories

Traditional house

Traditional house

Modern house

Garden House

Townhouse Villas

Prefabricated house solutions

News

Prefab house

Traditional house

Two-Storey Prefabricated House Design with Three Bedrooms

Modern 2-storey flat roof prefabricated house model priced at 750 million

Super quality coastal homestay prefabricated house project in Binh Thuan

Công trình thi công thực tế tại Cần Giờ - TP.HCM

Nhà lắp ghép Việt Nhật trao nhà tình thương tại Trà Ôn - Vĩnh Long 07/2025

Nhà Lắp Ghép - Mảnh Ghép Hoàn Hảo

Công ty Nhà Việt Nhật tặng nhà tình nghĩa tại Vĩnh Long năm 2025

Công tác từ thiện tại Vĩnh Long

Nhà Việt Nhật trao nhà tình thương tại Trà Ôn - Vĩnh Long

Xu Hướng Nhà Lắp Ghép Tại Việt Nam Doanh Nhân Nguyễn Văn Tiến

Chính Sách bảo mật

Chính Sách Thanh toán

Chính Sách Vận chuyển và Giao nhận

Chính Sách Bảo Hành - Đổi trả

Homestay

Resort-assembled house

Cold storage

Laboratory

Residential Housing

Villa garden assembly

Industrial factory building

Prefab home accessories

Traditional house

Modern house

Garden House

Townhouse Villas

Two-Storey Prefabricated House Design with Three Bedrooms

Modern 2-storey flat roof prefabricated house model priced at 750 million

Super quality coastal homestay prefabricated house project in Binh Thuan

Công trình thi công thực tế tại Cần Giờ - TP.HCM

Nhà lắp ghép Việt Nhật trao nhà tình thương tại Trà Ôn - Vĩnh Long 07/2025

Nhà Lắp Ghép - Mảnh Ghép Hoàn Hảo

Công ty Nhà Việt Nhật tặng nhà tình nghĩa tại Vĩnh Long năm 2025

Công tác từ thiện tại Vĩnh Long

Nhà Việt Nhật trao nhà tình thương tại Trà Ôn - Vĩnh Long

Xu Hướng Nhà Lắp Ghép Tại Việt Nam Doanh Nhân Nguyễn Văn Tiến

Modal title