Siêu tiết kiệm - bảng giá thi công nhà lắp ghép bao nhiêu 1m2?

Bạn đang tìm kiếm thông tin về bảng giá nhà lắp ghép để lên dự toán chi tiết cho công trình của mình. Vậy chi phí nhà lắp ghép giá bao nhiêu tiền 1m2? Có sự khác biệt gì giữa bảng giá từng loại hình, từng loại lắp ghép? Việt Nhật Housing sẽ giải đáp các vấn đề liên quan đến mô hình xây dựng mới trong bài viết này nhé!

Điểm đặc biệt ở mô hình nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép là mô hình xây dựng hiện đại với các cấu kiện chính (khung thép, cột, kèo, dầm) được tiêu chuẩn hóa và gia công đúc sẵn tại nhà máy. Khi vận chuyển đến công trường, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành lắp dựng, liên kết các chi tiết bằng bu-lông cường độ cao, xà gồ và lắp đặt hệ thống vách, mái.

Bởi quá trình xây dựng không quá phức tạp chỉ cần các thao tác lắp ghép đơn giản nên mẫu nhà đáp ứng được tính linh hoạt, tiết kiệm thời gian. Tính toán sơ bộ thì tuổi thọ của công trình này lên đến 45 năm nếu được bảo dưỡng định kỳ. Tức trong quá trình sử dụng, tỷ lệ khấu hao chỉ khoảng 1 – 2%.

Các vật liệu được sử dụng để xây dựng nhà thép tiền chế đều là vật liệu có mức giá rẻ nên có tác động trực tiếp đến bảng giá nhà lắp ghép chỉ khoảng 2/3 thậm chí 1/3 so với nhà truyền thống.

bảng giá thi công nhà lắp ghép bao nhiêu 1m2?

Nhà lắp ghép thiết kế vững chắc đảm bảo an toàn

Chi tiết bảng báo giá thi công nhà lắp ghép

Bảng giá thi công nhà lắp ghép được cấu thành từ nhiều yếu tố như chi phí thiết kế, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công, chi phí hoàn thiện nội thất.

Với mỗi mô hình xây dựng khác nhau 1 tầng 2 tầng, hay với phong cách nhà vườn lắp ghép, nhà module,… thì chi phí thi công nhà lắp ghép cũng có sự chênh lệch.

Dưới đây là chi tiết bảng báo giá theo từng phân loại.

Bảng giá nhà tiền chế theo đơn giá từng hạng mục hoàn thiện

Để hoàn thiện một mô hình tiền chế, thường gồm những hạng mục sau: phần móng, phần thân và phần mái.

Cụ thể:

Phần móng là bộ phận chịu tải trọng lớn nhất của căn nhà. Vì thế bộ phận này thường được nghiên cứu phương án tỷ lệ cốt liệu để đảm bảo độ chắc chắn an toàn. Tùy từng vị trí mà báo giá thi công lắp ghép phần móng sẽ có sự khác nhau. Ví dụ xây dựng ở vị trí có tầng đất yếu thì cần gia công thêm bằng các phương án xây dựng. Từ đó chi phí cũng cao hơn. Nhìn chung chi phí thường dao động từ 1 – 1.5 triệu đồng/m2.

Phần thân chính của nhà có thể thi công bằng nhiều loại vật liệu khác nhau như kính, gỗ, tấm panel,… Dưới đây là bảng giá nhà lắp ghép hoàn thiện phần tường, phân chia các phòng.

Cửa nhôm kính cường lực	1.000.000 – 1.300.000 đồng/m2
Chất liệu gỗ	1.500.000 -1.800.000 đồng/m2
Tấm panel	1.000.000 – 1.100.000 đồng/m2
Tấm Cemboard	1.000.000 – 1.150.000 đồng/m2

Mức giá trên chưa bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện

Phần mái: tùy từng thiết kế và yêu cầu của gia chủ, bạn có thể lựa chọn xu hướng mái Thái, mái bằng,… Bảng giá nhà lắp ghép cho hạng mục này thường dao động từ 900.000 – 1.500.000 đồng.

Tổng chi phí ước tính theo hạng mục: Mức giá hoàn thiện đầy đủ cả móng, khung vách và mái sẽ dao động từ 2.900.000 – 4.800.000đ/m2 (chưa gồm vật tư nội thất rời).

Xem thêm: Không cần tiền tỉ vẫn có thể sở hữu mẫu nhà lắp ghép cao cấp, đẹp mê ly

Bảng giá nhà lắp ghép theo mức độ hoàn thiện

Tương tự như nhà truyền thống, trong quá trình hoàn thiện, nhà tiền chế cũng được tính theo 2 phương án: trọn gói và hoàn thiện thô

Trong đó, báo giá nhà lắp ghép chi phí xây nhà tiền chế hoàn thiện thô là 1.300.000 – 1.800.000 đồng/m2.

Còn với gói thi công trọn gói gồm 3 mức hoàn thiện:

Mức hoàn thiện nhà lắp ghép gói trung bình: dao động từ 3.500.000 -3.800.000 đồng/m2.
Mức hoàn thiện nhà tiền chế gói khá: dao động từ 4.000.000 – 4.300.000 đồng/m2.
Mức hoàn thiện nhà tiền chế gói tốt: dao động từ 4.800.000 – 7.500.000 đồng/m2.

Mẫu nhà container hoàn thiện trọn gói với chi phí 200 triệu đồng

Chi tiết bảng giá nhà lắp ghép theo từng loại hình

Bảng giá chi phí nhà khung lắp ghép bằng bê tông theo sàn

Sàn tầng 2 (H<=4m)	Dao động từ 630.000 – 660.000 đ/m2
Sàn tầng 3 (H<=8m)	Dao động từ 680.000 – 700.000 đ/m2
Sàn tầng 4 (H<=12m)	Dao động từ 720.000 – 730.000 đ/m2

Xem thêm: Top 5 vật liệu thi công nhà lắp ghép bền đẹp năm 2026

Mẫu nhà lắp ghép 1 tầng giá rẻ

Bảng giá nhà lắp ghép tùy có nhiều mức khác nhau tùy thuộc vào loại hình và phương án thi công gia chủ lựa chọn. Mặc dù con số trên chỉ mang tính chất tham khảo nhưng phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn, sự khác biệt từng mô hình nhà.

Với mục tiêu nâng tầm chất lượng sống, Việt Nhật Housing chuyên cung cấp giải pháp thi công nhà khung thép lắp ghép đáp ứng tốt các tiêu chuẩn kỹ thuật và giá trị thẩm mỹ. Chúng tôi luôn đa dạng hóa các bản vẽ thiết kế theo từng quy mô diện tích: từ không gian sống tối giản cho cá nhân đến các mẫu nhà ở gia đình tích hợp phòng ngủ riêng an toàn cho trẻ nhỏ.

Lưu ý, bảng báo giá trên được cập nhật vào tháng 08/2024, mang tính chất tham khảo và chưa bao gồm thuế VAT (10%); chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí địa lý, điều kiện địa chất công trình cũng như các yêu cầu tùy chỉnh vật liệu riêng. Để nhận bản dự toán chi tiết và chính xác nhất cho công trình của mình, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Việt Nhật Housing qua hotline 0948.700.701 hoặc truy cập website của chúng tôi.