Bảng giá nhà lắp ghép mới nhất liệu có đủ sức thuyết phục?

Bảng giá nhà lắp ghép luôn là chủ đề khiến nhiều chủ đầu tư cần phải thực sự tìm hiểu kỹ lưỡng để có thể đưa ra một kế hoạch dự trù ngân sách hợp lý, khoa học, xử lý kịp thời những tình huống phát sinh ngoài ý muốn. Luôn được biết đến là hình thức thi công sở hữu mức chi phí cực phải chăng vậy nhà lắp ghép có bảng giá thực tế như thế nào? Đâu là hạng mục chủ đầu tư nên quan tâm đặc biệt trong tổng thể? Chỉ với 5 phút, Việt Nhật Housing sẽ cùng quý khách tìm kiếm đáp án phù hợp qua bài viết dưới đây.

Cấu trúc bảng giá thi công nhà lắp ghép gồm những gì?

Nhìn chung, bảng giá nhà lắp ghép sẽ biến động liên tục tùy thuộc vào tình hình thị trường lẫn các yếu tố bên ngoài khác như đơn vị thi công, thời điểm tiến hành, phong cách, quy mô, thiết kế,... Cho nên, việc đưa đến cho quý khách hàng một con số hoàn toàn chính xác về chi phí thi công nhà lắp ghép là chưa khả thi tại thời điểm nói.

Bảng giá nhà lắp ghép thay đổi bởi nhiều yếu tố

Thế nhưng, chủ đầu tư vẫn có thể tính toán và xác định được một khoảng chi phí xây dựng nhà lắp ghép phù hợp nhờ vào báo giá sơ bộ từng hạng mục. Hiện nay, bảng giá nhà lắp ghép sẽ được bóc tách thành 4 hạng mục chính bao gồm:

Phần móng và Hhạ tầng: Móng cốc hoặc móng băng, hệ bu-lông chờ và nền bê tông.
Khung kết cấu chịu lực: Cột, dầm, kèo thép định hình (chống gỉ/mạ kẽm).
Hệ bao che và Mái: Tấm vách Panel (EPS, PU, Glasswool), tôn mái cách nhiệt.
Hoàn thiện trần, sàn và MEP: Trần trang trí, hoàn thiện mặt sàn và hệ thống Điện - Nước - Thông gió.

Trong đó, công tác thi công trần nhà lắp ghép là hạng mục hoàn thiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ, khả năng cách nhiệt, cách âm cũng như tổng chi phí công trình.

Xem thêm: Nhà lắp ghép giá rẻ – có đáng tin cậy như lời đồn?

Cập nhật thông tin bảng giá thi công trần nhà lắp ghép mới nhất

Báo giá thi công trần nhà lắp ghép cũng sẽ thay đổi dựa trên vật liệu mà chủ đầu tư lựa chọn. Với những vật liệu càng chất lượng và cao cấp thì giá thành tất nhiên cũng sẽ nhỉnh hơn đáng kể. Tuy nhiên nhìn chung chi phí vẫn ở mức hợp lý trong tổng thể bảng giá nhà lắp ghép.

5 vật liệu được ứng dụng phổ biến để làm trần nhà lắp ghép

Với sự phát triển vượt bậc của khoa học và công nghệ, chủ đầu tư sẽ có được đa dạng lựa chọn vật liệu làm trần nhà lắp ghép phù hợp, đáp ứng yêu cầu của bản thân. Trong đó trên thị trường, bạn có thể tìm thấy 5 loại vật liệu phổ biến bao gồm:

Thạch cao: Rất được ưa chuộng trong các công trình nhà lắp ghép cấp 4 bởi giá thành phải chăng nhưng lại có một nhược điểm là dễ ẩm mốc, cần bảo dưỡng thường xuyên.
Nhôm: Nổi trội bởi độ bền ổn định, chống ẩm tốt và dễ dàng vệ sinh nhưng đi kèm thì giá thành sẽ khá cao so với các loại khác.
Nhựa PVC: Chống nước, chống ẩm mốc nổi trội, dễ lắp đặt và bảo dưỡng, giá thành hợp lý nhưng độ bền vẫn là một hạn chế của loại vật liệu này.
Gỗ công nghiệp: Mang đến không gian ấm áp, hiện đại, cách âm và cách nhiệt tốt.
Bê tông nhẹ: Bền, có khả năng cách âm và cách nhiệt, yêu cầu đội ngũ kỹ thuật lắp đặt chuyên nghiệp.

Mỗi loại vật liệu thi công trần nhà lắp ghép sẽ có một mức giá khác nhau

Xem thêm: Không cần tiền tỉ vẫn có thể sở hữu mẫu nhà lắp ghép cao cấp, đẹp mê ly

Báo giá thi công trần nhà lắp ghép chi tiết

Lưu ý: Báo giá dưới đây mang tính chất tham khảo vật tư & nhân công hoàn thiện trần (chưa bao gồm thuế VAT và hệ khung kèo mái chịu lực chính).

Trần nhà lắp ghép thạch cao: Với trần thạch cao nổi sẽ có giá từ 150.000 - 200.000 VNĐ/m², còn trần thạch cao chìm khoảng 180.000 - 250.000 VNĐ/m².
Trần nhôm: Báo giá dao động từ 300.000 đến 700.000 đồng/m2.
Trần nhựa PVC: Trần nhà lắp ghép nhựa PVC loại tiêu chuẩn có chi phí khoảng từ 120.000 đến 180.000 VNĐ/m² và trần nhựa PVC cao cấp sẽ từ 200.000 - 300.000 VNĐ/m².
Trần gỗ công nghiệp: Báo giá trần gỗ công nghiệp dao động từ 400.000 đến 800.000 đồng/m2.
Trần bê tông nhẹ: Chi phí thi công trần bê tông nhẹ sẽ vào khoảng 300.000 - 500.000 VNĐ/m².

Ước tính tổng chi phí thi công nhà lắp ghép trọn gói

Trong thực tế kỹ thuật, hạng mục hoàn thiện trần thường chiếm khoảng 8% – 12% tổng giá trị dự toán phần thô và hoàn thiện kiến trúc.Ví dụ: Với một ngôi nhà lắp ghép cấp 4 diện tích 50m2, chi phí hoàn thiện trần thạch cao hoặc PVC chất lượng tốt dao động khoảng 10 – 15 triệu đồng.

Từ đó, tổng chi phí thi công trọn gói cho công trình sẽ rơi vào khoảng 180 – 300 triệu đồng (tùy thuộc vào phương án móng và vật liệu khung vách lựa chọn).So với giải pháp xây dựng truyền thống, thi công nhà lắp ghép giúp chủ đầu tư tiết kiệm từ 20% đến 30% chi phí và rút ngắn hơn 60% thời gian thi công.

Việt Nhật Housing – Đơn vị thi công nhà lắp ghép uy tín, chuyên nghiệp

Để nhận được bảng bóc tách dự toán chi tiết (BOQ) và tối ưu hóa chi phí theo từng mặt bằng thực tế, việc hợp tác với một nhà thầu uy tín là yếu tố then chốt.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà lắp ghép, Việt Nhật Housing cam kết: