Mẫu trần nhà lắp ghép và chi phí phi thi công thực tế

Không tính mẫu nhà lắp ghép phổ biến, phần chi phí trần nhà cũng có sự thay đổi nhất định khi bạn thay đổi vật liệu hoặc có yêu cầu riêng. Là một trong số các hạng mục quan trọng, thông tin về báo giá hoàn thiện nhà lắp ghép được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Với sự đa dạng về vật liệu và diện tích xây dựng, giá thành thi công trần có sự khác biệt đáng kể. Nếu quý chủ đầu tư có cùng thắc mắc trên, hãy cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu chi tiết qua nội dung bài viết sau. 

Cách tính chi phí thi công trần mẫu nhà lắp ghép 

Để có thể lên dự toán chính xác chi phí thi công trần nhà lắp ghép, hãy cùng tìm hiểu chi tiết cách tính và báo giá từng vật liệu hoàn thiện dưới đây. 

Cách tính chi phí thi công trần mẫu nhà lắp ghép 

Mẫu nhà lắp ghép thường chỉ có chi phí dự trù, còn chi phí chính xác sẽ được tính theo công thức và công trình cụ thể: tổng diện tích xây trần x đơn giá xây dựng/m².

Trong đó, diện tích xây trần của nhà lắp ghép tương tự như nhà truyền thống thường được tính bằng diện tích mặt sàn. 

Tuy nhiên, với một số mẫu nhà có kiểu dáng đặc biệt, ví dụ như nhà lắp ghép hình tam giác, công thức tính có phần khác biệt.

• Với mẫu nhà lắp ghép hình tam giác, nhà mái Thái không đổ mái bằng, diện tích trần nhà = diện tích mái Thái = 2 x chiều dài mặt sàn x chiều dốc mái nhà.
• Chiều dài dốc mái = (1/2 chiều rộng)² + chiều cao từ đỉnh xuống kèo mái (căn bậc hai).

Ví dụ, với một mẫu nhà lắp ghép thi công trên một lô đất hình chữ nhật có diện tích sàn khoảng 100 m². Trong đó, chiều dài của căn nhà là 12 m, chiều rộng nhà = 8 m. Đồng thời, chiều cao từ đỉnh mái xuống kèo thép là 2 m thì chiều dốc mái nhà = 4.5 m.

• Khi đó, diện tích trần nhà = 2 x 4.5 x 12 = 108 m².

Xem thêm: Phương án thi công móng mẫu nhà lắp ghép tại Đồng Nai đảm bảo an toàn 

Mẫu trần nhà lắp ghép hoàn thiện bằng tấm Cemboard

Báo giá vật liệu hoàn thiện mái nhà lắp ghép

Trên thị trường hiện nay, mẫu nhà lắp ghép thường được hoàn thiện bằng trần thạch cao, trần Cemboard, trần nhựa hoặc trần gỗ.

• Trần thạch cao 

Trần thạch cao là vật liệu làm trần mẫu nhà khung thép phổ biến trong các công trình dân dụng và thương mại. 

Ưu điểm là trọng lượng nhẹ, dễ vận chuyển, mức giá phải chăng, chống cháy, chống ẩm, cách âm vượt trội. 

Mẫu trần này thường có giá dao động khoảng 2 – 3 triệu đồng/m². 

• Trần cemboard

Đây là mẫu trần mới xuất hiện trong vài năm trở lại đây khi nhà lắp ghép giá 200 triệu, 300 triệu được quan tâm. Kết cấu trần nhà lắp ghép gồm xi măng trắng Portland kết hợp cùng sợi cellulose hoặc cát oxit silic và dăm gỗ tinh tế. Bề mặt vật liệu nhẵn có màu xám giống màu xi măng sở hữu nhiều ưu điểm về độ bền, tính chịu lực cao, khả năng chống ẩm tốt, dễ dàng thi công và an toàn cho người sử dụng. 

Giá thi công trần nhà lắp ghép này dao động khoảng 2 – 2,8 triệu đồng/m².

• Trần nhựa 

Trong số các mẫu trần nhà lắp ghép, trần nhựa có giá thành rẻ nhất và thi công nhanh nhất hiện nay. Mẫu trần nhà này thường được ứng dụng làm trần văn phòng, xưởng lạnh…

Báo giá thường dao động từ 1,8 – 2 triệu đồng/m².

Thi công nhà lắp ghép nhanh chóng tiết kiệm tối ưu thời gian hoàn thiện

• Trần gỗ

Trần mẫu nhà lắp ghép phù hợp với quý chủ đầu tư yêu thích sự gần gũi với thiên nhiên. Với màu vân gỗ tinh xảo, trần nhà mang đến vẻ đẹp giản dị, sang trọng, tinh tế. Ngoài ra, chất liệu gỗ điều hòa nhiệt độ tốt, mùa đông ấm áp, mùa hè mát mẻ.

Tuy nhiên, giá thi công trần nhà lắp ghép này nhỉnh hơn so với vật liệu trên, thường dao động khoảng 3 –3,5 triệu đồng/m².

Bảng giá thi công trần nhà lắp ghép theo từng diện tích 

Với mỗi loại vật liệu khác nhau, giá thi công trần mẫu nhà lắp ghép cũng có sự thay đổi. Dưới đây là một số mẫu diện tích cụ thể với đơn giá đi kèm để quý chủ đầu tư có thể tham khảo trong quá trình dự trù ngân sách.  

Trần nhà lắp ghép 30 m²

• Nhà lắp ghép 30 m² thường được làm bằng thạch cao, giá hoàn thiện như sau: 
• Giá nguyên vật liệu: 60 – 120 triệu đồng.
• Giá nhân công thi công là 8 triệu đồng.

Trần nhà lắp ghép 50 m²

Nhà lắp ghép 50 m², hạng mục trần nhà báo giá dao động khoảng 170 - 275 triệu.

Trong đó: 

• Giá nguyên vật liệu: 150 – 260 triệu đồng.
• Giá nhân công thi công: 20 triệu đồng.

Trần nhà lắp ghép 80 m²

Trần mẫu nhà lắp ghép 80 m² báo giá gồm các hạng mục sau: 

• Giá nguyên vật liệu: 240 -  416 triệu đồng.
• Giá nhân công thi công: 30 triệu đồng.

Xem thêm: 5 phút nắm rõ quy trình thi công nhà lắp ghép tấm panel chuẩn kỹ thuật 

Mẫu nhà lắp ghép trần làm bằng gỗ

Trần nhà lắp ghép 100 m²

Trong số mẫu trên, nhà lắp ghép 100 m² sở hữu diện tích rộng rãi nhất. Tuy nhiên, chi phí thi công trần nhà cũng có phần nhỉnh hơn.

• Báo giá thường dao động khoảng 350 – 550 triệu đồng.
• Giá nguyên vật liệu: 300 - 500 triệu đồng.
• Giá nhân công khoảng 50 triệu đồng.

Với nội dung chúng tôi cung cấp, hy vọng quý chủ đầu tư hiểu rõ hơn về cách tính chi phí hoàn thiện trần nhà mẫu nhà lắp ghép, mức chênh lệch so với từng vật liệu được sử dụng. Trong trường hợp quý khách vẫn còn thắc mắc, hãy liên hệ với Việt Nhật Housing theo số hotline để được tư vấn chi tiết!

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH Dịch Vụ Xây Dựng Công Nghệ và AN Toàn Anzentech

Hotline: +8494870 07 01

Địa chỉ: Số 79, đường 35, Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh, Việt Nam

Email: Info@anzentech.com.vn

Website: https://vietnhathousing.com.vn/