Tổng hợp chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 100m2 mới nhất năm 2024

Chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 100m2 luôn khiến nhiều khách hàng phải băn khoăn và e ngại. Bởi từ lâu nhắc đến xây nhà, chắc hẳn phần lớn khách hàng đều nghĩ đến một khoản ngân sách đầu tư “khổng lồ”, vượt ngoài dự trù ban đầu. Thế nhưng, nhà tiền chế lại dễ dàng đáp ứng bài toán kinh phí hạn chế nhưng vẫn mong muốn kiến tạo không gian sống chất lượng, an toàn đầy khó nhằn. Vậy thực hư chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 100m2 như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây

Ngân sách dự trù xây dựng nhà tiền chế cấp 4 100m2

Cũng giống với bao hình thức thi công nhà ở khác, chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 100m2 được quyết định trên nhiều yếu tố khác nhau từ vị trí, diện tích thi công đến phong cách thiết kế. Thông thường, trước khi báo giá chính xác, các đơn vị thi công sẽ cần phải khảo sát qua vị trí và tính chất lô đất. Tất nhiên, các lô đất ở địa hình phức tạp, khó tiến hành thi công như trên núi, cao nguyên sẽ có giá xây dựng nhà tiền chế cao hơn hẳn vùng đồng bằng.

Hình 1. Chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 100m2 hợp lý phù hợp điều kiện tài chính hạn chế

Cách tính chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 100m2

Công thức chung thường được các đơn vị thi công áp dụng khi tính toán chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 100m2 là:

Tổng chi phí = Đơn giá x Số mét vuông

Bên cạnh đó, yếu tố đơn giá cũng được tách bạch thành hai loại hoàn toàn khác nhau là thi công phần thô và thi công trọn gói. Với thi công trọn gói, công trình sẽ được hoàn thiện đầy đủ từ hệ thống điện nước, sơn phủ, lát nền, lắp đặt nội thất,... hoàn toàn sẵn sàng để đi vào sử dụng. Còn nếu lựa chọn thi công phần thô, gia chủ sẽ phải tự làm hoặc thuê thêm thợ lắp đặt các công năng cần thiết bên ngoài để đảm bảo cho quá trình sinh hoạt.

Tổng quan chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 100m2

Báo giá mới nhất chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 100m2 hoàn thiện phần thô sẽ dao động từ khoảng 2.8 đến 3.8 triệu đồng cho một mét vuông. Đối với thi công trọn gói, tùy vào chất lượng nội thất gia chủ lựa chọn cao cấp, khá hay bình dân mà mức giá trung bình sẽ từ 4.5 đến 5.5 triệu đồng/m2.

Vậy với một phép tính nho nhỏ thì chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 100m2 sẽ vào khoảng trên 300 triệu đồng khi bàn giao công trình thô. Còn nếu thi công trọn gói với chất lượng vật tư cao cấp thì mức ngân sách cũng chỉ khoảng trên 550 triệu đồng.

Vậy, chỉ với mức ngân sách hạn hẹp dưới 500 triệu đồng, gia chủ hoàn toàn có thể rinh về cho bản thân một không gian sống khang trang, đầy đủ, sạch sẽ. Đặc biệt, với các đơn vị từ thiện đang có ý định xây dựng các ngôi nhà nghĩa tình thì lựa chọn xây dựng nhà tiền chế tối ưu chi phí xứng đáng trở thành ưu tiên số 1. Có mức chi phí thi công thấp, đơn vị hoàn toàn có thể xây dựng nhà tiền chế nông thôn với số lượng lớn.

Chi phí xây dựng nhà truyền thống 100 mét vuông

Hình 2. Chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 100m2 bằng ½ xây dựng nhà truyền thống

Vậy, với cùng diện tích thi công 100 mét vuông thì chi phí xây dựng nhà truyền thống sẽ khoảng bao nhiêu? Trên thị trường, đơn giá cho xây dựng phần thô nhà truyền thống sẽ từ 5 đến 6 triệu đồng và 8 đến 9 triệu đồng cho thi công trọn gói.

Nhẩm tính các con số trên thì mức ngân sách dự trù cho xây dựng nhà truyền thống 100 mét vuông hoàn thiện phần thô sẽ vào khoảng 500 triệu đồng và trọn gói cần tối thiểu 800 triệu đồng. Dễ dàng nhận thấy, chi phí xây dựng nhà truyền thống gấp đôi các kiểu nhà tiền chế cấp 4 100m2 với cùng thiết kế và quy mô.

Tuy nhiên, chi phí thấp hơn thì chất lượng như thế nào? Liệu nhà tiền chế cấp 4 có chi phí xây dựng thấp thì tuổi thọ công trình cũng có thực sự đảm bảo? Theo thống kê hiện nay, phần lớn các công trình nhà tiền chế lớn nhỏ đều có tuổi thọ lên đến 30 năm hoặc thậm chí là 45 năm nếu được bảo dưỡng đúng cách. Bỏ ra mức đầu tư chỉ bằng ½ nhưng lại có thể nhận về một không gian sống sử dụng được đến 30 năm thì chắc hẳn nhà tiền chế cấp 4 vẫn là phương án xây dựng tối ưu xứng đáng để cân nhắc.

Đó là còn chưa kể đến sau khi hết nhu cầu sử dụng tiếp, quý khách vẫn hoàn toàn có thể bán thanh lý xác nhà cũ, bù đắp nguồn vốn đầu tư ban đầu. Suy đi tính lại, áp lực nguồn vốn đầu tư, nợ nần luôn là nỗi lo đè nặng trên vai mỗi gia chủ. Điều này cũng đòi hỏi gia chủ phải tính toán, xem xét và chọn lựa đúng hình thức xây dựng phù hợp cân bằng giữa chất lượng và chi phí.

Vì vậy, khi điều kiện tài chính không cho phép, nhà tiền chế cấp 4 chính là giải pháp “cứu cánh” tuyệt vời vừa chất lượng vừa thẩm mỹ lại an toàn không nên bỏ qua. Liên hệ ngay qua số hotline để được tư vấn và báo giá chi phí xây nhà tiền chế cấp 4 100m2 cụ thể trong thời gian sớm nhất.

Sản phẩm - dịch vụ

Công trình thi công