Bảng Giá Cải Tạo Nhà Lắp Ghép Năm 2025 Chi Tiết Theo Từng Loại Hình

Bảng giá cải tạo nhà lắp ghép năm 2026 đang trở thành chủ đề được nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư quan tâm, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng xây dựng xanh – nhanh – tiết kiệm ngày càng phổ biến. Không chỉ được ứng dụng rộng rãi trong văn phòng làm việc tạm, khu nhà xưởng, trường học, khu nghỉ dưỡng hay nhà ở dân dụng, mô hình này còn mang đến giải pháp linh hoạt, bền vững và tối ưu chi phí. Hãy cùng khám phá bảng giá cải tạo chi tiết theo từng loại hình để có lựa chọn phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn.

Bảng giá cải tạo nhà lắp ghép theo từng loại hình mới nhất năm 2026

Năm 2026, theo khảo sát xu hướng cải tạo nhà lắp ghép phát triển hơn so với nhà truyền thống. Trung bình bảng giá dao động khoảng từ 3.500.000 đồng/m2 trở lên. Cụ thể với từng loại hình, mức giá này sẽ có sự thay đổi đôi chút dựa vào yêu cầu và vật liệu. Để giúp quý chủ đầu tư hiểu rõ hơn về mô hình, dưới đây là bảng giá cải tạo nhà lắp ghép.

Bảng giá cải tạo nhà lắp ghép làm văn phòng

Cải tạo nhà lắp ghép văn phòng hiện là lựa chọn được nhiều doanh nghiệp ưu tiên nhờ tính linh hoạt, tiện nghi và hiệu quả chi phí vượt trội. Thay vì xây mới hoàn toàn, sửa nhà lắp ghép làm văn phòng sẽ rút ngắn thời gian thi công, đảm bảo tiến độ hoàn thiện mà chất lượng vẫn đảm bảo.

Các hạng mục cải tạo phổ biến bao gồm: nâng cấp hệ thống cách âm, cách nhiệt, mở rộng không gian làm việc, bổ sung cửa kính, vách ngăn hiện đại và trang bị nội thất đồng bộ. Vật liệu được sử dụng chủ yếu là panel cách nhiệt, khung thép, container và kính cường lực, giúp công trình bền vững, thẩm mỹ và thân thiện môi trường.

Chi phí cải tạo nhà lắp ghép làm văn phòng thường dao động tùy theo quy mô, mức độ hoàn thiện và loại vật liệu lựa chọn. Đây được xem là giải pháp tiết kiệm đến 30–50% chi phí so với xây mới.

Dưới đây là bảng giá nhà lắp ghép văn phòng 2026 tham khảo

Loại hình	Diện tích tham khảo	Vật liệu chính	Đặc điểm nổi bật	Giá trung bình (VNĐ/m²)
Cải tạo văn phòng panel cách nhiệt + kính	30–100 m²	Khung thép + panel EPS + kính cường lực	Cách âm, cách nhiệt, lấy sáng tự nhiên	3.500.000 – 3.900.000
Văn phòng container cải tạo hiện đại	15–40 m²	Container + kính + nội thất cơ bản	Thiết kế gọn, di động, tiện nghi	200.000.000 – 300.000.000/container
Cài tạo văn phòng khung thép + tôn lạnh + kính	50–150 m²	Khung thép mạ kẽm + tôn lạnh + kính	Bền đẹp, thông thoáng, dễ mở rộng	3.500.000 – 4.000.000
Cải tạo văn phòng lắp ghép cao cấp 2 tầng	100–300 m²	Khung thép H + panel + kính an toàn	Không gian hiện đại, tách biệt khu làm việc và họp	3.800.000 – 4.300.000

Mẫu nhà lắp ghép cải tạo làm văn phòng thiết kế theo phong cách hiện đại

Bảng giá cải tạo nhà lắp ghép làm trường học

Cùng với văn phòng, nhà lắp ghép hiện nay cũng được ứng dụng rộng rãi cải tạo làm trường học. Các công trình này thường sử dụng khung thép mạ kẽm, panel cách nhiệt EPS, tôn lạnh và kính cường lực giúp đảm bảo độ bền, khả năng cách âm – cách nhiệt.

Bảng giá cải tạo nhà lắp ghép của loại hình này thường dao động từ 3.600.000 – 3.800.000 đồng/m2.

Cụ thể:

Loại hình	Diện tích tham khảo	Vật liệu chính	Đặc điểm nổi bật	Giá trung bình (VNĐ/m²)
Cải tạo phòng học panel cách nhiệt + kính	30–80 m²	Khung thép + panel EPS + kính cường lực	Cách âm tốt, lấy sáng tự nhiên, an toàn cho học sinh	3.600.000 – 3.700.000
Cải tạo nhà lắp ghép khung thép + tôn lạnh + kính	50–200 m²	Khung thép mạ kẽm + tôn lạnh + kính	Thoáng mát, dễ mở rộng khu học tập	3.500.000 – 3.600.000

Nhà lắp ghép cải tạo làm trường học đảm bảo hiệu quả cách âm vượt trội

Bảng giá cải tạo nhà lắp ghép dân dụng và nhà ở tạm

Một trong những ứng dụng nổi bật của mô hình nhà lắp ghép hiện nay chính là cải tạo thành nhà ở dân dụng. Giải pháp này ngày càng được ưa chuộng nhờ khả năng thi công nhanh, chi phí hợp lý và tính linh hoạt cao trong thiết kế. Đặc biệt, mô hình nhà lắp ghép dân dụng rất phù hợp với các gia đình trẻ có ngân sách hạn chế, hoặc các dự án homestay, nhà nghỉ dưỡng nhỏ gọn, hiện đại và độc đáo.

So với các mô hình cải tạo trước đây, phương án cải tạo nhà lắp ghép dân dụng hiện nay được nâng cấp rõ rệt về tính thẩm mỹ, tiện nghi và khả năng linh hoạt trong thiết kế. Chính vì vậy, bảng giá cải tạo nhà lắp ghép thường có mức cao hơn đôi chút so với tiêu chuẩn thông thường, với mức chênh trung bình khoảng 300.000 – 500.000 VNĐ/m², tùy theo vật liệu, quy mô và yêu cầu hoàn thiện của công trình.

Cụ thể:

Loại hình	Diện tích	Vật liệu	Giá trung bình (VNĐ/m²)
Cải tạo nhà lắp ghép dân dụng panel PU	40–120 m²	Panel PU + khung thép sơn tĩnh điện	3.500.000 – 3.800.000
Cải tạo nhà lắp ghép homestay	15–35 m²	Khung thép + kính + panel/ gỗ ốp/ cemboard	3.800.000 – 4.200.000
Cải tạo nhà lắp ghép du lịch sinh thái	50–150 m²	Khung thép + kính + gỗ ốp	3.600.000 – 4.500.000

Phương án cải tạo homestay lắp ghép thiết kế độc đáo hấp dẫn khách du lịch, lưu trú năm 2026

Bảng giá cải tạo nhà lắp ghép làm nhà xưởng, kho xưởng

Ngoài những ứng dụng về nhà ở, văn phòng, trường học, nhà lắp ghép còn là lựa chọn hàng đầu cải tạo làm kho xưởng, nhà máy hay khu sản xuất. Với kết cấu thép tiền chế chắc chắn, thời gian thi công nhanh, mô hình này giúp doanh nghiệp rút ngắn tiến độ và giảm chi phí so với đầu tư mới toàn bộ hay sửa theo phương pháp truyền thống.

Dưới đây là bảng giá cải tạo nhà lắp ghép tham khảo cho mô hình này.

Loại công trình	Diện tích	Vật liệu	Giá trung bình (VNĐ/m²)
Cải tạo nhà kho khung thép tiền chế	>200 m²	Khung thép mạ kẽm + tôn lạnh	3.500.000 – 3.600.000
Cải tạo xưởng sản xuất panel EPS	>300 m²	Khung thép + tường panel cách nhiệt	3.500.000 – 3.700.000
Cải tạo nhà để xe hoặc khu kỹ thuật	50–150 m²	Thép nhẹ + mái tôn	3.500.000 – 3.600.000

Ngoài giá cả, chủ đầu tư cần chú ý thiết kế nền móng, hệ thống thoát nước, thông gió và chiếu sáng để đảm bảo hiệu quả vận hành lâu dài.

Cải tạo nhà xưởng lắp ghép – giải pháp thi công nhanh chóng, kết cấu chắc chắn an toàn

Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá cải tạo nhà lắp ghép 2026

Bên cạnh sự gia tăng về nhu cầu xây dựng, tính thẩm mỹ và yêu cầu về công năng, bảng giá cải tạo nhà lắp ghép năm 2026 còn chịu tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau. Mỗi yếu tố đều góp phần tạo nên sự chênh lệch đáng kể giữa các công trình, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư của khách hàng. Do đó, thay vì chỉ tham khảo đơn thuần bảng giá hiện hành, chủ đầu tư nên tìm hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng để có phương án dự trù và tính toán ngân sách chính xác ngay từ đầu. Cùng Việt Nhật Housing xem qua 5 yếu tố như sau:

Diện tích và quy mô công trình: Đây là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất. Khi diện tích càng lớn, chi phí vật liệu và nhân công sẽ tăng theo, nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông lại có xu hướng giảm nhờ tối ưu quy trình thi công, giảm hao hụt vật tư và tận dụng hiệu quả thiết bị lắp đặt.
Loại vật liệu sử dụng: Mỗi loại vật liệu mang đến mức giá và đặc tính khác nhau. Nhà panel cách nhiệt có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, phù hợp môi trường nóng ẩm, nhưng giá thành cao hơn so với nhà khung thép hoặc container cải tạo. Do vậy, chủ đầu tư cần cân nhắc lựa chọn vật liệu trước khi thi công cải tạo nhà lắp ghép để cân đối giữa chi phí và độ bền của công trình.
Mức độ hoàn thiện và tiện nghi bên trong: Hệ thống điện, nước, cửa kính, trần cách âm, sàn nhựa hoặc gỗ công nghiệp là những hạng mục ảnh hưởng lớn đến chi phí tổng thể. Càng đầu tư vào tiện nghi và thẩm mỹ, bảng giá cải tạo nhà lắp ghép càng tăng, song đồng thời cũng nâng cao trải nghiệm sử dụng và giá trị công trình.
Vị trí và điều kiện thi công: Địa điểm lắp đặt là yếu tố không thể bỏ qua. Với những công trình ở vùng sâu, vùng xa hoặc địa hình phức tạp, chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công và thiết bị thi công cải tạo sẽ cao hơn so với khu vực trung tâm.
Đơn vị thi công và chính sách bảo hành: Cuối cùng, uy tín của nhà thầu đóng vai trò then chốt. Một đơn vị thi công chuyên nghiệp không chỉ đưa ra báo giá hợp lý, mà còn cam kết chất lượng, tiến độ, bảo hành và hậu mãi. Đây là yếu tố giúp chủ đầu tư yên tâm, đảm bảo công trình vận hành ổn định và bền vững trong thời gian dài.

Bảng giá cải tạo nhà lắp ghép 2026 bao nhiêu tiền 1m2? Có sự chênh lệch như thế nào với từng loại hình. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp quý chủ đầu tư hiểu rõ hơn về thông tin này từ đó có kế hoạch, phương án lên dự toán chi tiết. Trong trường hợp bạn cần tư vấn chi tiết về phương án, báo giá sửa chữa phù hợp cho công trình của mình, hãy liên hệ với Việt Nhật Housing để được hỗ trợ nhé!

Sản phẩm - dịch vụ

Công trình thi công