So sánh xây dựng nhà lắp ghép và nhà truyền thống

STT

Hạng Mục

XÂY DỰNG NHÀ LẮP GHÉP

XÂY DỰNG NHÀ TRUYỀN THỐNG

1

Cấu tạo

• Bộ khung nhà thép & gỗ
• Vách lắp ghép – tôn panel & khác
• Mái tôn hoặc nhựa
• Tấm cách nhiệt mái, vách
• Phụ kiện
• Cửa nhôm, tôn panel, cửa nhựa lõi thép
• Chủ yếu sử dụng các vật liệu nhẹ, nhân tạo

• Khung nhà bằng bê tông, cốt thép
• Vách xây bằng gạch, bê tông & khác
• Cát, đá, xi măng
• Mái ngói/ tôn hoặc khác
• Cửa gỗ tự nhiên, cửa sắt, cửa nhôm
• Các vật liệu chủ yếu có nguồn gốc xuất xứ tự nhiên

2

Chức năng

• Dùng để ở, làm kho hoặc kinh doanh mục đích khác, showroom, shop, chức năng khá đa dạng

• Chủ yếu dùng để ở và các công trình dân dụng

3

• Chất liệu đa dạng, kim loại, gỗ

• Cát, đá, xi măng (phi kim)

4

Tính thẩm mỹ

• Nhờ linh hoạt trong thiết kế và chế tạo, có thể đáp ứng các yêu cầu thẩm mỹ cao mà nhà truyền thống không làm được

• Tính thẩm mỹ bị giới hạn và bó hẹp

5

Độ an toàn

• Độ an toàn cao cho người sử dụng tùy thuộc vào giá trị đầu tư của người sử dụng và thiết kế linh hoạt

• Nhiều quan niệm vẫn cho rằng làm nhà truyền thống an toàn và chắc chắn, nhưng an toàn ở đây là theo khái niệm cũ “ăn chắc mặc bền” ngày nay nhờ công nghệ 4.0 thì độ an toàn của hai loại nhà này là tương đương.

6

Sự tiện lợi & chất lượng

• Vật liệu nhẹ, dễ dàng gia công, thiết kế.
• Hệ thống đà kiềng, móng không quá phức tạp như nhà truyền thống
• Tiện lợi và linh hoạt trong vận chuyển và thi công.
• Thân thiện với môi trường xung quanh.
• Có thể kiến tạo nhiều ý tưởng thẩm mỹ mà nhà truyền thống khó có thể làm được.
• Nếu được đầu tư đúng mực, nhà thầu uy tín thì chất lượng không thua kém gì nhà truyền thống.

• Xuất phát từ các vật liệu nặng nề, yêu cầu cao về thiết kế móng, khung, hệ thống vì kèo và mái.
• Truyền thống sử dụng vôi và cát ngày xưa, ngày nay là xi măng, sau khi xây dựng, còn phải làm các thao tác thẩm mỹ, trát áo, trét bột matrix, dẫn đến bụi bặm và cực kỳ ô nhiễm cho môi trường xung quanh.
• Ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường xung quanh.

7

Chi phí

• Do tiết kiệm về mặt thời gian, đây là một trong những ưu thế hơn rất nhiều so với xây dựng nhà truyền thống.
• Chi phí xây dựng nhà lắp ghép chỉ bằng 50% - 70% so với nhà truyền thống, chưa nói là tiết kiệm được rất nhiều về mặt thời gian thi công.

• Như chúng ta cũng đã biết, chi phí làm nhà truyền thống hiện nay là khá cao và so với các tiện nghi và công năng mà nó mang lại thì chưa thật sự tương xứng với số tiền mà chúng ta bỏ ra. Hay nói đúng hơn là lãng phí.