Thi công nhà lắp ghép và những lưu ý khi xử lý nền móng

Nhiều người cho rằng nhà lắp ghép (nhà module) chỉ là công trình tạm nên không cần đầu tư nhiều vào nền móng. Tuy nhiên, dù sử dụng vật liệu siêu nhẹ để giảm tải trọng tĩnh, công trình vẫn cần có hệ móng phù hợp để đảm bảo khả năng chịu lực và độ ổn định trong quá trình sử dụng.

Tại Công ty TNHH DV XD Công nghệ và An Toàn Anzentech – Nhà Việt Nhật, nền móng được xem là hạng mục quan trọng, ảnh hưởng đến độ bền và tuổi thọ công trình. Vậy cần lưu ý những gì khi xử lý nền móng để hạn chế nguy cơ sụt lún trong quá trình thi công nhà lắp ghép? Hãy cùng Anzentech – Nhà Việt Nhật tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

1. Đánh giá tải trọng và khảo sát địa chất khi thi công nhà lắp ghép 

Khác với nhà xây gạch truyền thống, nhà module sử dụng vách panel lõi xốp 5cm kết hợp hệ khung thép, giúp giảm đáng kể tải trọng tĩnh của công trình. Tuy nhiên, việc khảo sát hiện trạng đất nền vẫn là bước cần thiết để lựa chọn phương án móng phù hợp khi thi công nhà lắp ghép.

Đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành đo lường độ lún, kiểm soát độ nghiêng và lập bảng thông số trắc địa chi tiết. Dựa trên kết quả khảo sát, phương án móng được lựa chọn nhằm đáp ứng yêu cầu chịu lực, kiểm soát độ võng trong giới hạn cho phép và tối ưu chi phí xây dựng.

Thi công nhà lắp ghép với nền móng khung thép và bê tông chắc chắn

2. Tích hợp đồng bộ hệ thống Cơ điện (M&E) ngay từ đầu 

Nền móng không chỉ đảm nhiệm chức năng chịu lực mà còn là cơ sở để bố trí các hệ thống kỹ thuật của công trình. Các đường ống cấp thoát nước, cáp ngầm điện lực và hệ thống cơ điện (M&E) cần được xác định vị trí, tọa độ và triển khai đồng bộ với quá trình thi công nền móng.

Sự phối hợp ngay từ đầu giúp hạn chế việc đục phá kết cấu bê tông hoặc ảnh hưởng đến các khối nhà flat-pack sau khi lắp ráp. Đây cũng là một lưu ý quan trọng trong quá trình thi công nhà lắp ghép, góp phần đảm bảo sự đồng bộ giữa hệ thống nền móng và các hạng mục kỹ thuật của công trình.

Thi công nhà lắp ghép trên nền móng khung thép và bê tông

3. Kiểm soát nguy cơ sụt lún và nứt kết cấu nhà lắp ghép 

Đối với các công trình nhà lắp ghép trên địa hình phức tạp hoặc trong các dự án cải tạo nhà lắp ghép, sửa chữa và gia cố, nguy cơ nứt gãy kết cấu luôn cần được xem xét kỹ lưỡng. Quy trình QA/QC tại công trường yêu cầu đánh giá khả năng nứt kết cấu do hiện tượng sụt lún không đều, từ đó có phương án kiểm soát rủi ro phù hợp.

Bên cạnh đó, các ngàm liên kết, bản mã và hệ thống bu-lông cường độ cao cần được nghiệm thu chặt chẽ nhằm đảm bảo sự liên kết ổn định giữa hệ khung nhà và nền móng. Đây là một trong những yếu tố quan trọng trong quá trình thi công nhà lắp ghép, góp phần nâng cao độ ổn định của công trình và hạn chế ảnh hưởng từ các tác động bên ngoài.

Thi công nhà lắp ghép với nền móng chắc chắn

4. Tuân thủ pháp lý và tiêu chuẩn quốc gia 

An toàn công trình cần được thể hiện thông qua hồ sơ kỹ thuật và quy trình nghiệm thu minh bạch. Vật tư đầu vào phục vụ công tác làm móng cần được kiểm tra, đánh giá theo các quy chuẩn kỹ thuật áp dụng, trong đó có QCVN 16:2023/BXD khi thuộc phạm vi điều chỉnh. 

Đồng thời, hồ sơ biện pháp thi công và biên bản nghiệm thu theo từng giai đoạn được thực hiện chặt chẽ theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Việc kiểm soát hồ sơ và nghiệm thu theo các quy định áp dụng góp phần bảo vệ tài sản của chủ đầu tư, đồng thời giúp công trình đáp ứng các yêu cầu pháp lý có liên quan.

Bên cạnh việc tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật, nền móng vững chắc kết hợp với tiến độ lắp ráp hoàn thiện trong 30 ngày là những yếu tố góp phần hiện thực hóa không gian sống an toàn và tối ưu chi phí đầu tư. Đầu tư đúng mức cho hệ chịu lực ngay từ đầu giúp hạn chế nguy cơ phát sinh hư hỏng và chi phí bảo trì trong quá trình sử dụng.

Vì vậy, khi thi công nhà lắp ghép, chủ đầu tư cần chú trọng chất lượng nền móng ngay từ giai đoạn đầu để nâng cao độ ổn định và tuổi thọ công trình.

Kết luận

Nền móng là yếu tố quan trọng quyết định độ ổn định và tuổi thọ của công trình nhà lắp ghép. Vì vậy, việc khảo sát địa chất, lựa chọn phương án móng phù hợp và phối hợp đồng bộ các hạng mục kỹ thuật cần được chú trọng ngay từ giai đoạn đầu thi công, góp phần xây dựng nhà lắp ghép an toàn và bền vững.

Qua bài viết “Thi công nhà lắp ghép và những lưu ý khi xử lý nền móng”, hy vọng bạn đã có thêm thông tin hữu ích để hiểu rõ những vấn đề cần quan tâm khi xây dựng nhà lắp ghép. Nếu cần tìm hiểu thêm về giải pháp xây dựng phù hợp với nhu cầu thực tế, hãy liên hệ Anzentech – Nhà Việt Nhật để được tư vấn và hỗ trợ.

Xem thêm:

• Nhà lắp ghép an toàn cần lưu ý gì khi thi công?
• Góc nhìn kinh tế về chi phí nhà lắp ghép và hiệu quả đầu tư
• Dấu ấn văn hóa Nhật Bản trong nền kiến trúc đương đại

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH Dịch Vụ Xây Dựng Công Nghệ và An Toàn Anzentech

Hotline: +8494870 07 01

Địa chỉ: Số 79, đường 35, Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh, Việt Nam

Email: Info@anzentech.com.vn

Website: https://vietnhathousing.com.vn/