Phân biệt 2 hình thức thi công nhà lắp ghép phổ biến hiện nay

Trong bối cảnh nhu cầu xây dựng nhanh, tiết kiệm và linh hoạt ngày càng tăng cao, thi công nhà lắp ghép đang dần trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rằng hiện nay có hai hình thức thi công nhà lắp ghép phổ biến: thi công toàn phần và thi công một phần. Mỗi phương án đều có đặc điểm kỹ thuật, quy trình thi công cũng như ưu, nhược điểm riêng biệt, phù hợp với từng loại công trình và ngân sách khác nhau. Vậy hai hình thức này khác nhau như thế nào? Lựa chọn nào là giải pháp tối ưu cho dự án của bạn?

Hãy cùng Việt Nhật Housing khám phá chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây nhé!

Sự thật về phương pháp thi công nhà lắp ghép 1 phần

Thi công nhà lắp ghép một phần là phương án kết hợp giữa kỹ thuật xây dựng truyền thống và công nghệ lắp ghép hiện đại. Trong phương pháp này, một số bộ phận chính của ngôi nhà như móng, cột, dầm, sàn có thể được đổ bê tông tại chỗ theo phương pháp truyền thống, trong khi đó các cấu kiện như tường, mái, cầu thang… được chế tạo sẵn tại nhà máy và vận chuyển đến công trình để hoàn thiện lắp đặt.

Ưu điểm thi công nhà lắp ghép một phần

Tối ưu hóa tiến độ thi công nhà: So với thi công hoàn toàn bằng phương pháp truyền thống, thời gian xây dựng được rút ngắn đáng kể nhờ việc lắp đặt các cấu kiện được sản xuất sẵn. Quá trình thi công được tối ưu, khi chỉ cần hoàn thiện chủ yếu phần móng còn lại là lắp ráp và hoàn thiện.

Giảm chi phí nhân công và vật liệu: Quá trình sản xuất trước tại nhà máy giúp kiểm soát tốt hơn về chi phí và giảm thiểu lãng phí vật liệu.
Linh hoạt trong thiết kế: Thi công nhà lắp ghép một phần vẫn cho phép tùy biến kiến trúc theo nhu cầu, không bị ràng buộc hoàn toàn như các mô hình lắp ghép toàn phần.
Phù hợp với địa hình phức tạp: Nhờ khả năng kết hợp linh hoạt giữa truyền thống và hiện đại, phương pháp này thích hợp với nhiều loại địa hình mà nhà lắp ghép toàn phần không thể áp dụng hiệu quả.

Thi công nhà lắp ghép 1 phần - ứng dụng linh hoạt, phù hợp với nhiều công trình, dự án

Nhược điểm thi công nhà lắp ghép một phần

Yêu cầu kỹ thuật kết nối cao: Việc liên kết giữa các cấu kiện lắp ghép và phần thi công tại chỗ cần đảm bảo chính xác, nếu không sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và độ an toàn công trình.

Sự thật về phương pháp thi công nhà lắp ghép toàn phần

Thi công nhà lắp ghép toàn phần là phương pháp xây dựng hiện đại, trong đó toàn bộ các cấu kiện như khung, tường, sàn, mái, thậm chí hệ thống điện nước đều được sản xuất hoàn thiện tại nhà máy. Sau đó toàn bộ kết cấu nhà sẽ được vận chuyển đến vị trí lắp đặt để hoàn thiện. Đây là mô hình tiêu biểu của xây dựng công nghiệp hóa – hiện đại hóa. Cùng Việt Nhật Housing tìm hiểu về những ưu và nhước điểm của phương pháp thi công nhà lắp ghép một phần.

Ưu điểm thi công nhà lắp ghép toàn phần

Tối đa hóa hiệu quả thi công: Quá trình thi công diễn ra cực kỳ nhanh chóng, chỉ cần lắp ráp như “lego khổng lồ” tại hiện trường. Điều này giúp tiết kiệm thời gian đáng kể, nhất là với các dự án cần hoàn thành gấp.
Kiểm soát chất lượng tối ưu: Nhờ được sản xuất trong môi trường nhà máy khép kín, các cấu kiện đạt độ chính xác và chất lượng cao, đồng nhất giữa các bộ phận.
Dễ tháo dỡ – tái sử dụng: Các mô-đun có thể tháo rời và di chuyển, rất phù hợp với các công trình tạm thời hoặc cần thay đổi công năng trong tương lai.

Mẫu thi công nhà lắp ghép toàn phần – quá trình hoàn thiện diễn ra tại nhà máy sản xuất

Nhược điểm thi công nhà lắp ghép toàn phần

Chi phí đầu tư ban đầu cao: Do yêu cầu máy móc, công nghệ và nhà xưởng sản xuất hiện đại, thi công nhà lắp ghép toàn phần đòi hỏi vốn đầu tư lớn hơn so với phương pháp truyền thống hoặc lắp ghép một phần.
Hạn chế trong thiết kế cá nhân hóa: Do phải tuân theo các tiêu chuẩn mô-đun để dễ sản xuất và lắp đặt, thiết kế có phần bị giới hạn, khó tùy chỉnh theo sở thích riêng biệt.

Nên chọn thi công nhà tiền chế 1 phần hay toàn phần?

Từ những phân tích trên có thể thấy, thi công nhà lắp ghép một phần hay toàn phần mang đến những lợi ích và hạn chế riêng, phù hợp với các nhu cầu xây dựng khác nhau. Cụ thể:

Xét về tính chuẩn hóa: Phương pháp thi công nhà lắp ghép một phần nổi bật với tính linh hoạt cao, lý tưởng cho các công trình nhà ở dân dụng, biệt thự hoặc tòa nhà thấp tầng, nơi yêu cầu thiết kế riêng biệt và sự kết hợp giữa tính thẩm mỹ và chức năng. Ngược lại, thi công nhà lắp ghép toàn phần phù hợp hơn với các công trình cần tốc độ và tính đồng bộ, như nhà xưởng, nhà tạm, hoặc các công trình công nghiệp đòi hỏi tiêu chuẩn hóa cao.
Về thời gian và chi phí: thi công nhà lắp ghép toàn phần thường hoàn thiện nhanh hơn và tiết kiệm chi phí nhân công do giảm thiểu các công đoạn tại công trường, nhưng chi phí vận chuyển và sản xuất cấu kiện đúc sẵn có thể làm tăng tổng chi phí. Trong khi đó, thi công nhà lắp ghép một phần có thể giảm chi phí vận chuyển nhờ sử dụng ít cấu kiện hơn. Tuy nhiên phương án này thường có thể phát sinh chi phí khi hoàn thiện phần kết cấu móng theo phương pháp truyền thống.

Việt Nhật Housing – đơn vị thi công nhà lắp ghép uy tín, chuyên nghiệp

Trên đây là những phân tích về phương án thi công nhà lắp ghép. Hy vọng quý chủ đầu tư có thêm kiến thức, hiểu rõ từng phương pháp cũng như lựa chọn hiệu quả cho nhu cầu xây dựng là nhà ở hay công trình tạm nhanh chóng. Nếu cần lên dự toán hay tư vấn thiết kế chi tiết, hãy liên hệ với Việt Nhật Housing. Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm thi công và thiết kế cũng như đi đầu trong công nghệ hoàn thiện nhà lắp ghép, chúng tôi tự tin mang đến những phương án thi công tối ưu, phù hợp với ngân sách đầu tư.

Sản phẩm - dịch vụ

Công trình thi công