Tiết lộ bảng giá vật liệu nhà lắp ghép chi tiết 2026

Năm 2026, bạn đang có ý định thi công nhà lắp ghép và muốn tìm hiểu thêm về bảng giá vật liệu nhà lắp ghép? Mỗi loại vật liệu đều có những thiết kế riêng, ưu điểm riêng và thẩm mỹ riêng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công cũng như dự toán xây dựng. Hiểu được những băn khoăn này, Việt Nhật Housing sẽ cùng bạn tìm hiểu bảng giá từng loại vật liệu dùng thi công cho nhà lắp ghép!

Các loại vật liệu phổ biến trong nhà lắp ghép và bảng giá chi tiết cho từng loại

Nhà lắp ghép là mô hình xây dựng hiện đại, được thiết kế theo hệ mô-đun linh hoạt, liên kết cấu kiện nhanh và chính xác. Ưu điểm của phương pháp này là tốc độ thi công nhanh và khả năng tùy chỉnh theo nhu cầu. Tuy nhiên, muốn công trình bền chắc và an toàn, bạn cần lưu tâm đến chất lượng vật liệu. Chất lượng vật liệu sẽ tác động đến bảng giá nhà lắp ghép năm 2026.

Bảng giá nhà lắp ghép bằng vật liệu Panel EPS

Panel EPS là loại vật liệu lắp ghép nhẹ, được cấu tạo từ hai lớp tôn hoặc thép bao bọc lõi EPS (Expanded Polystyrene).

Ưu điểm của vật liệu này: lõi EPS có khả năng cách âm tốt, cách nhiệt cơ bản, đồng thời có trọng lượng nhẹ, thuận tiện trong vận chuyển và thi công. Nhờ những đặc tính này, Panel EPS trở thành vật liệu phổ biến cho các công trình như nhà kho, nhà xưởng và nhà tiền chế, đặc biệt phù hợp với những dự án cần tiết kiệm chi phí.
Nhược điểm: khả năng cách nhiệt và chống cháy của EPS ở mức cơ bản, do đó, phù hợp nhất với những công trình không yêu cầu tiêu chuẩn cách nhiệt quá cao.

Bảng giá nhà lắp ghép Panel EPS này dao động từ 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m².

Mẫu nhà lắp ghép panel EPS thiết kế hiện đại, cách âm, cách nhiệt tối ưu

Bảng giá nhà lắp ghép vật liệu panel PU

So với panel EPS, panel PU được đánh giá cao hơn nhờ khả năng cách nhiệt vượt trội. Vật liệu được cấu tạo từ hai lớp tôn bảo vệ lõi PU (polyurethane). Lõi PU chịu lực tốt, khả năng cách nhiệt vượt trội, chống ẩm và độ bền lâu dài, mang lại hiệu quả sử dụng ổn định cho các công trình.

Nhờ những đặc tính này, panel PU thường được ứng dụng trong nhà xưởng, kho lạnh hay các văn phòng tiền chế, đồng thời giúp giảm hao phí năng lượng nhờ khả năng giữ nhiệt tối ưu.

Ngoài ra, vật liệu này còn mang lại tính thẩm mỹ ổn định, hạn chế biến dạng hoặc xuống cấp theo thời gian.

Theo bảng giá nhà lắp ghép 2026, nhà panel PU dao động từ 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m².

Mẫu nhà lắp ghép panel PU chống ẩm tốt nhờ cấu trúc hai lớp tôn bảo vệ

Bảng giá nhà lắp ghép vật liệu Panel Ultra (ốp PVC hoặc Nano)

Bên cạnh panel PU hay EPS, vật liệu thi công nhà lắp ghép hiện nay còn có loại panel Ultra. Về đặc điểm và cấu tạo, panel này gồm lõi PU hoặc EPS, được ốp lớp PVC hoặc phủ nano, giúp bề mặt chống bám bẩn, chống ẩm, chống trầy xước và dễ lau chùi. Những tính năng này không chỉ nâng cao độ bền mà còn giữ cho công trình luôn sáng đẹp, hạn chế hư hỏng theo thời gian. Panel Ultra có ưu điểm đẹp, bền bỉ, chống ẩm mốc và dễ vệ sinh, rất phù hợp cho các công trình văn phòng, showroom hoặc những khu vực yêu cầu tính thẩm mỹ cao.

Theo bảng giá nhà lắp ghép, đơn giá tham khảo dao động từ 5.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m².

Trong đó, nếu chỉ sử dụng lõi PU hoặc EPS, giá khoảng 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m².
Nếu được ốp lớp PVC hoặc phủ nano, theo bảng giá vật liệu nano cho nhà tiền chế, mức giá sẽ từ 7.000.000 – 7.500.000 VNĐ/m².

Mẫu nhà lắp ghép Panel Ultra diện tích 70 m² phù hợp cho gia đình 3 người

Bảng giá nhà lắp ghép vật liệu gỗ xi măng

Nếu bạn yêu thích màu nâu gỗ mộc mạc gần gũi, có thể tham khảo gỗ xi măng. Đây là một trong những vật liệu xây dựng tổng hợp hiện đại, được sản xuất từ xi măng Portland kết hợp với sợi cellulose, mang lại độ bền cao, khả năng chống ẩm, chống mối mọt và thân thiện với môi trường. Nếu công trình bạn thực hiện tại khu vực có độ ẩm cao, bạn nên cân nhắc chọn gỗ xi măng làm vách, sàn hoặc trần nhà.

Theo bảng giá nhà lắp ghép cập nhật năm 2026, đơn giá tham khảo của gỗ xi măng dao động từ 6.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m².

Nhà lắp ghép gỗ xi măng thiết kế hiện đại, chống mối mọt hiệu quả

Bảng giá nhà lắp ghép gỗ tự nhiên

So với gỗ xi măng, gỗ tự nhiên mang đến vẻ đẹp truyền thống và sang trọng hơn, đồng thời có độ bền vượt trội. Gỗ tự nhiên còn nổi trội nhờ sở hữu đường vân tinh tế, mang lại cảm giác ấm áp, gần gũi nhưng vẫn sang trọng cho không gian.

Đơn giá cho vật liệu này dao động khoảng 6.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m².

Mẫu nhà lắp ghép gỗ tự nhiên kinh doanh homestay hút khách du lịch

Các yếu tố khác ảnh hưởng bảng giá nhà lắp ghép

Bên cạnh vật liệu, bảng giá nhà lắp ghép còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác mà chủ đầu tư cần lưu tâm khi lên dự toán. Cụ thể:

Diện tích và quy mô công trình: giá nhà lắp ghép thường được tính theo m², do đó, công trình lớn sẽ có ưu thế về chi phí trên mỗi m² nhờ khả năng tối ưu vật liệu và chi phí thi công. Ngược lại, các công trình nhỏ hoặc nhiều phân khu riêng lẻ có thể làm tăng chi phí đơn giá. Khi lập dự toán, chủ đầu tư nên so sánh các bảng giá nhà lắp ghép khác nhau để xác định phương án tối ưu theo quy mô.
Thiết kế và công năng sử dụng: nhà lắp ghép phục vụ mục đích nhà ở, kho bãi, văn phòng hay khu vực trưng bày sẽ yêu cầu vật liệu và kỹ thuật khác nhau. Những thiết kế phức tạp, kết cấu chịu lực cao hay các chi tiết trang trí đặc thù sẽ làm đơn giá tăng. Đặc biệt, nếu sử dụng robot lắp ráp nhà tiền chế thay cho nhân công thông thường, chi phí có thể tăng từ 10% -15%.
Chi phí thi công và vận chuyển: thi công tại các khu vực khó tiếp cận hoặc cần vận chuyển vật liệu từ xa sẽ làm tăng tổng chi phí. Sử dụng robot lắp ráp hoặc các hệ thống tự động cũng góp phần nâng đơn giá thi công, nhưng đổi lại sẽ rút ngắn thời gian và tăng độ chính xác. Chủ đầu tư nên đánh giá kỹ phương án thi công để cân bằng chi phí và tiến độ dự án.

Việt Nhật Housing – đơn vị thi công nhà lắp ghép chuyên nghiệp, giá cạnh tranh

Chúng tôi hiểu rằng bảng giá vật liệu nhà lắp ghép sẽ giúp quý khách lên được bảng dự toán cho công trình của gia đình. Nếu bạn đang cần bảng dự toán chính xác cho công trình của gia đình, hãy liên hệ với Việt Nhật Housing. Đơn vị chúng tôi với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư đã kiến tạo nhiều công trình nhà lắp ghép, chúng tôi sẽ tư vấn và đề xuất phương án xây dựng phù hợp theo ngân sách và vẫn đảm bảo thẩm mỹ cho gia chủ.

Thông tin liên hệ

Công ty TNHH Dịch Vụ Xây Dựng Công Nghệ và AN Toàn Anzentech

Hotline: +8494870 07 01

Địa chỉ: Số 79, đường 35, Phường Bình Trưng, Tp.Hồ Chí Minh, Việt Nam

Email: Info@anzentech.com.vn

Website: https://vietnhathousing.com.vn/